Blogg

Några inredningstrender i badrum

20 feb 2018

Som med allt annat kommer trender – och går. I år kommer en del nyheter, som att ha handfat, och badkar i runda former, eller säg, ovala former. Många vill ha två handfat i badrummet. Är man många som bor i bostaden och det kan vara stressigt på morgnarna när alla (helst) vill göra sig i ordning samtidigt, är två handfat smidigast.

Färggrannt

Nu kommer färgerna starkt i år. Vi ser även det i badrum. Färgerna går i rött, grönt, svart och med många mönster. Medaljongerna kommer tillbaka på vår väggar – så även i våra badrum.

Hållbart

Vi vill numera ha mer hållbara – och lite dyrare – inredningar. Det är ute med ”slit-och släng”. Hellre än badrumsrenoveringar som görs vart femte år, vill vi har hållbara saker.

Elegant

Det rustika har försvunnit mer eller mindre helt och hållet. Vi ser samma trender i köksrenoveringarna. De gamla rustika köken har försvunnit till förmån för det eleganta, och till med det lyxiga. Vi tar in stora speglar med gulram, eller hänger kristallkronor i köket eller badrummet.

Sociala badrum

Vi vistas alltmer i badrummet. Det är inte som förut när vi använde det till det mest nödvändiga. Det syns i inredningarna. Varför inte placera en skön stol i badrummet? Borta är också spegelborden, som förut för flera generationer sedan stod i sovrummet. Där sminkade och kammade man sig redo för dagen som kom. Allt det gör vi numera i badrummet. Därför behöver vi mer hyllor, skåp och förvaringar i badrummet.

Bänkar i badrummet

I takt med att vi gör fler saker i badrummen, behöver vi också avställningsytor. Då är bänkar parktiskt. Det får gärna se ut som på hotellen, där man installerar bänkar vid handfaten.

Marmor

Vi ser många stenmaterial i badrummen. Där är marmor ett av de mest populära materialen och det ger just den där eleganta stilen som är så populär just nu. Även andra stenmaterial är populära. Granit är ett annat mycket hållbart stenmaterial som vi även tar in i badrummen.

Så hittar du din hantverkare

Känner du inte till någon bra och pålitlig hantverkare som kan utföra badrumsrenoveringen? Du kan alltid fråga vänner och bekanta om någon som de har erfarenhet av. Annars kan du rådfråga nätet. Googla badrumsrenovering och till exempel Lidingö, om du bor i stockholmstrakten. Då skriver du in badrumsrenovering Lidingö i sökfältet. Annars badrumsrenovering och så ortsnamnen så får du flera förslag av Google på hantverkare som arbetar nära dig. Efter det kan du be om offerter.

Då kan du jämföra de olika hantverkarna. Många betonar olika styrkor de har som företag och hur de arbetar. Efter att du fått offerter kan du även be om referenser. Sedan är det bara att skrida till verket. Glöm inte heller ROT-avdraget. Många hantverkare gör hela arbetet med avdragen så slipper du hantera ansökningsblanketter.

Behöver du asfaltera din gård?

16 feb 2018

Funderar du på att göra om din gård? Gård, är kanske ett ord som inte så många längre använder. Begreppet kommer sig av att man tänker sig en del av sin tomt som ett tomt utrymme, oftast på landsbygden, där marken är billig. Där kan man se stora gårdar, framför eller bakom huset, med stora utrymmen för olika bilar som man ofta behöver när man bor på landet. Inne i städerna där marken däremot är dyr, ser man sällan stora gårdar, med outnyttjad mark. 

Svårt hitta parkering för sin bil i städerna

Tvärtom är oftast varenda centimeter utnyttjad till max. I städerna ser man helt andra problem, som att veta var man ska parkera sin bil. I storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö spenderar bilägare mycket tid på att åka runt sitt villakvarter, eller flerfamiljshus för att hitta en plätt där de kan parkera den. Kan man i stället anlägga en asfalterad plats invid sitt hus, eller radhus har man försäkrat sig om att man alltid har en parkeringsplats. Många tar den chansen och bygger antingen ett garage, eller en carport på sin tomt.

Asfaltera en del av din tomt?

Då behöver man oftast asfaltera en del av tomten där bilen ska stå. Det är bra mycket billigare att bygga en carport, än ett garage. Dessutom behöver man bygglov för att bygga ett garage, eftersom man då gör en förändring av huset, eller en tillbyggnad av huset. Asfalterar man en del av tomten, kan man samtidigt göra en lekplats om man har större barn. Ofta vill de kunna åka inlines, eller åka på sin skateboard. I de fallen behöver de ett plant underlag. Eller varför inte bygga en uteplats för tennis, basketboll eller en plats där barnen kan öva på sin forehand? Då kan man ta steget längre och anlita en linjemålare som kommer och ritar upp linjer för de olika planhalvorna. Något som de som älskar basketboll verkligen gillar. Vad för man inte för att barnen ska komma ut mer i friska luften?

Anlita proffsen för heta arbeten

Behöver du ett omrpde på din tomt som är asfalterad kan du rådfråga ett asfalteringsföretag om hur du bäst går till väga. Att asfaltera på egen hand är väldigt svårt. Det är få som har de maskiner som krävs för det heta arbetet. Underlaget kan du läsa dig till hur du gör. Finns många bra tips på internet, om du är händig. Själva asflateringen bör du be att en professionell asfalterare gör åt dig så att det blir bra. Är du osäker på hur du ska göra med underlaget, kan du fråga samma asfalterare om vad det kostar att be dem göra det åt dig.

Problem med utrymmet?

2 feb 2018

Det kan komma lägen i livet då man har mindre utrymme än vad man önskar. Eller då man har fler prylar, möbler och saker än vad man har plats för. Saker som man inte vill slänga, ge bort eller sälja då man vet att de kan komma väl till pass i framtiden då man, förhoppningsvis, har en större bostad som ger mer yta att placera dessa föremål på.

Har man hamnat i ett dödläge i och med detta - måste man ta ett beslut om att göra sig av med ägodelar så fort man fyllt sin bostad, och sina förråd? Nej, det fina är att man kan hyra externt utrymme och att detta inte behöver kosta så mycket pengar - åtminstone inte om man bor i en större stad som Stockholm. Något som kan förklaras av konkurrens och behov.

Magasinering är prisvärt i Stockholm

I Stockholm så är magasinering vanligt och detta då man A) har en tjänst där det finns ett stort behov B) har en tilltalande lösning som, som sagt, inte kostar så mycket pengar. I och med att det finns flera företag som erbjuder magasinering så har priserna pressats nedåt. Det är, helt enkelt, billigare med magasinering i Stockholm. Behovet då - hur kan det komma sig att just magasinering är så pass vanligt förekommande i Stockholm? Här är några anledningar:

  • Fler flyttar. Ibland så kan man hamna mellan stolarna vid en flytt. Det innebär att man kanske flyttar ut innan man får tillträde till den nya bostaden. Här blir magasinering unde ren kortare period lösningen. En flytt från en större till en mindre bostad är även det en anledning. Vi ska även peka på andrahandsmarknaden som en del av att magasinering används så pass frekvent. Korta kontrakt ger snabba flyttar - ibland till möblerade bostäder - gör att extern förvaring blir nödvändig. Även sett ur uthyrarens synvinkel så är magasinering en lösning: det finns säkerligen saker som man inte vill att en hyresgäst ska ha tillgång till.
  • Fler renoveringar: En renovering i form av exempelvis en golvslipning eller en mer omfattande sådan i form av att byta ett helt kök kan kräva magasinering av möbler under tiden projektet pågår.
  • Färre förråd. i stockholm så väljer många BRF:er att renovera sina fastigheter och exempelvis förvandla vind och källare till bostäder. Detta gör att förråd och annat försvinner och att man därför måste söka extern hjälp. Många nyproduktioner har inte ens förråd i fastigheterna; det givna förvaringsutrymmet finns inne i varje lägenhet istället.

Välj säker magasinering

Det givna rådet vi kan ge gällande val av magasineringsföretag är att sätta säkerheten först. Dels så tänker vi här på inbrottsrisken. Det bör finnas larm, det bör finnas vaktbolag som har sina rutter i området och det bör finnas rejäla lås på det utrymme du hyr - där endast du har tillgång till kod/nyckel.

Säkerhet inom magasinering handlar också om att de saker och föremål som förvaras inte ska ta skada av miljön. Det ska handla om utrymme som vare sig är för varmt, för kallt eller för fuktigt.

Se över vilka företag som erbjuder magasinering i Stockholm och se till att - med säkerheten i åtanke - besöka dem på plats för att se vilka lokaler man förfogar över.

Gopak är ett företag inom magasinering som vi kan rekommendera.

De övergripande stegen i planeringen inför en badrumsrenovering

31 jan 2018

En badrumsrenovering är ett stort projekt, och kan delas in i flera olika moment. Det gäller att få allt från budgetplanering till fogmassan rätt, för att badrumsrenoveringen ska bli lika bra som du har tänkt dig. Givetvis beror det dock på vad man menar och hur man definierar ordet renovering. För vissa kan det innebära ett byte av handfat och handduksstänger, medan det för andra innebär att dra om rör, slå ut väggar och lägga nytt golv. I den här texten fokuserar vi på mer omfattande renoveringar.

Hur ska badrummet se ut?

Det är det här steget som många tycker är roligast med en badrumsrenovering – att bestämma hur det ska se ut. Fundera på vilken stämning och känsla du vill att badrummet ska ge ifrån sig. Det är i samma veva bra att fundera på hur färgmönster, handtag, kakel etc. ska se ut.

Ett tips är att börja med ett tema och en stil. Visserligen kan det bli snyggt att kombinera flera olika stilar, men det är ganska djärvt och kräver att man är säker på sin sak. Annars finns en risk att det blir pannkaka av alltihopa. Tänk även på att matcha badrummet med resten av huset. En lantlig stil i en modern lägenhet i t.ex. Stockholm kanske inte lämpar sig särskilt bra, till exempel. Det är dock din magkänsla som bör avgöra.

Något att ta hänsyn till är värdet på bostaden. Ett badrum som är väldigt personligt renoverat kan avskräcka spekulanter vid en eventuell försäljning. Om du planerar att bo i bostaden under mycket lång tid framöver, är det dock något som du kanske inte behöver ta särskilt stor hänsyn till.

Budget

Man tjänar mycket på att göra en noggrann budget. Bor du i Stockholm eller annan storstad, som har ett stort utbud, kan du enkelt redan nu jämföra priser för att se vad projektet kommer att landa på. Titta även på firmapriser hos olika aktörer. Ett tips är att använda dig av offerttjänster för att få flera prisförslag. I storstäder som Stockholm kan du få många offerter på kort tid.

Tänk på att sätta ett tak som tål att överskridas. Risken finns alltid att oförutsedda utgifter dyker upp. Till exempel finns det flera skräckhistorier om hur firmor i framförallt Stockholm, Göteborg och Malmö har saltat fakturor eller gjort ett mycket undermåligt arbete. Vid sådana lägen kan extra kapital behövas för att fortsätta projektet.

Vad kan du göra själv?

Innefattar din badrumsrenovering rörläggning? I sådana fall är det ett arbete du inte bör göra själv. Samma gäller om det finns elarbeten som behöver utföras. Utöver det finns det många saker man kan göra själv, till exempel att måla om eller sköta själva möbleringen. Ju mer du gör själv – desto mer pengar kan du spara. Vill du anlita en professionell renoverare? Läs då denna site.

Har din bostad för höga halter av radon?

22 jan 2018

Det finns faror som inte kan upptäckas okulärt, som inte luktar och som i övrigt inte ger några som helst ledtrådar om sin existens. Ämnen och gifter som finns i den luft vi dagligen andas och som på sikt kan göra oss väldigt sjuka. Radon är ett exempel på ett sådant och det som är talande – och skrämmande – i sammanhanget är att det finns väldigt många hus i Sverige som har för höga värden av radon i sig; något som man alltså inte kan upptäcka med blotta ögat eller genom att lukta med näsan. 

“Radon är näst efter cigaretter den vanligaste orsaken till lungcancer. Genom att genomföra en radonundersökning och en efterföljande radonsanering (om det krävs) så minimeras riskerna för att man själv – eller någon i familjen – ska bli sjuk"

Radon är farligt. Näst efter rökning så är radon den vanligaste orsaken till lungcancer och det enda sättet att upptäcka radon är att genomföra en radonmätning. En sådan ger svart på vitt kring vilka nivåer som finns i huset och om någon åtgärd måste vidtas. Skulle ditt hus – efter en mätning – visa sig ha högre nivåer än riktmärket om 200 Bq/m3 så bör du vidta åtgärder. 

Genomför en radonsanering

Vi ska först och främst säga att en radonmätning är billig att göra och att den dels inte kräver någon större uppoffring. det handlar om att man placerar ut små puckar som mäter halterna av radon – ju längre dessa sitter i bostaden; desto säkrare blir resultatet. Och: de ska ligga under den så kallande eldningssäsongen – mellan 1 oktober och 30:e april – för att resultatet ska vara så tillförlitligt som möjligt. 

“Hur en radonsanering ser ut beror lite på varifrån radongasen avges. Det finns olika metoder för att sänka halterna och därför krävs en ordentlig utredning innan man sätter igång. Markradon kräver en metod, radon från byggmaterial en annan och vattenradon en tredje“ 

Skulle radonmätningen i fråga visa på för höga halter av radon så kommer nästa steg: att sänka halterna till en godkänd nivå. Det första steget är att lokalisera varifrån radonet kommer. Primärt så finns det två stycken områden som avger radongas: byggmaterialet eller marken. Ett tredje gäller vattnet; men det är inte lika vanligt förekommande då det flesta är anslutna till det kommunala vattennätet. Skulle du dock ha en egen vattenbrunn där halter av radon finns så går det att genomföra en radonsanering genom en metod där man - via en radonavskiljare - kraftigt luftar vattnet i fråga. 

Exempel på metoder vid radonsanering 

Gällande byggradon så finns det några metoder som brukar användas. Vilken beror på hur kraftiga halter som avges. Mindre halter kan ibland korrigeras till en lämplig nivå genom att ytbehandla exempelvis en vägg av blåbetong. I vissa fall kan det även fungera med att montera spaltventiler vid fönsterkarmarna och ta bort listerna. Handlar det om högre halter så använder man en radonsug vid en radonsanering – i kombination med ett inkopplat till- och frånluftsystem så ger det den bästa effekten; men det brukar också vara dyrast. 

“En liten spricka i plattan kan släppa in radongas från marken och ge huset för höga värden. En radonsanering i ett sådant läge kräver god kunskap, erfarenhet samt moderna mätinstrument“ 

En vanlig källa varifrån radongas brukar avges handlar om marken. För att sanera markradon så krävs det god kunskap och väldigt bra mätinstrument - även den minsta spricka kan avge radongas och det krävs verkligen att företaget man anlitat kan avgöra exakt vilken metod som i slutändan ger bäst effekt. Det kan handla om att täta hela plattan, något som låter som den bästa lösningen i teorin – men som ofta ger ett sämre resultat än förväntat. Bäst är att kombinera en tätning av plattan tillsammans med en radonsug. 

Den naturliga frågan blir här – varför gör inte alla på det sättet? Jo, för att just det ingreppet tar lite längre tid och är dyrare än de andra. Men, i vissa fall så är det ett pris som måste betalas. har man provat alla andra alternativ och fortfarande står med för höga radonvärden så är det egentligen den enda lösningen. Läs mer här om radonsanering: radonsanering.se.

Inredning anno 2018

16 jan 2018

Ser man tillbaka på de senaste tio åren inleddes trenden från den strama skandinaviska inredningen till en mer färggrann och som går i naturens tecken. Här har sten, terracotta, strå och mossa blivit inspiration till tapeter, kakel och inredningen i stort. Numera ser vi både rött, grönt och lila uppåt väggarna. De nya färgerna går i kalla nyanser, vi ser även rosa som går mot grått, en ”smutsrosa” nyans. 

Vi vågar fler färger i inredningen

Överlag vågar vi mer när det kommer till färger. Inredningen kan gå helt i grönt, lila och rött, bara de är i rätt nyanserna. Man kan ”hålla ihop” inredningen, enligt Sköna hems egen blogg. Vill man att inredningen ska gå i grått kan den kompletteras av rosa färger och detaljer. Vill man inreda i sand, kan svarta inredningsdetaljer vika av och komplettera inredningen. Har du till exempel en inredning som går mer i brunt kan du komplettera med många och stora gröna växter. Eller varför inte något som går mot det korallröda? 

Egentligen kan du mixa vilka färger som helst tillsammans bara nyanserna passar tillsammans. Låt gärna väggfärgen gå igen i mönster och färger på mattor och andra textilier. Varför inte låta soffan och fåtöljerna gå i samma nyans som väggen? I princip kan du låta vad som helst inspirera dig i din inredning. Vi vågar mer nu.

Våra kök ska se ut som vilka rum som helst

Numera ska köken inte se ut som kök. Det är mycket annat som äger rum i våra kök än bara matlagning. Här sitter barnen och gör sina läxor, här kopplar vi alltmer av. Vi ser kristallkronor i taket, bekväma stolar, barskåp och lådor som inte vittnar om att detta är ett kök. Istället kan de tas för arbetsrum med strama kanter och linjer. Vi ser mer av konst som hänger på köksväggarna och smakfulla lampor. Låt dig inspireras av de moderna inredningarna.

Vi tänker också att säkerhet kan byggas in i inredningen. Galler för dörrar och fönster är inte så långt borta. Numera tillverkas gallergrindar som dekorationer och svåra att forcera, liksom fönstergaller. Särskilt fönster på bottenvåningen behöver skyddas av fönstergaller. Installerar du en gallergrind kan du även sänka premien på hemförsäkringen, vilket säger en hel del hur säkra försäkringsbolagen ser på gallergrindar.

Vad är det som är så bra med PVC fönster?

11 jan 2018

Vad är bra eller dåligt med PVC fönster? Fördelarna är att de är prisvärda, de är billigare än andra fönster. De kräver inte lika mycket underhåll som andra fönster, de är tätare än andra fönster. I tester har PVC fönster visat sig kräva mycket energi vid tillverkningen, men energin stannar kvar i PVC fönster. Så länge de återvinns gör de endast liten påverkan på miljön. Det som talar emot PVC fönster är utseendet. Eftersom dessa fönster är tillverkade i plast får de inte samma utseende som glasfönster. Äldre PVC fönster tenderar att gulna efter ett tag, vilket man inte vill ha. En annan nackdel är den att skulle de skadas på något sätt är det omöjligt att renovera, eller laga dem.

Fördelar med allt

Det finns för- och nackdelar med allt. Det bästa är att bestämma sig för vilka egenskaper som är viktigast med de egna fönstren som man vill ha. Många PVC fönster har en hållbarhet på 30 år, och har därför en garanti på så lång tid. Då ska man tänka på att många av våra fönster har funnits i nära på 100 år. Det viktigaste med de fönster man skaffar är att de ska uppfylla vissa krav på säkerhet. De ska till exempel ska de ha barnsäkra lås. Fönstren ska vara lufttäta och regntäta. De ska skydda mot buller och ljud utifrån och kunna isolera värme inomhus.

Vad är spröjsade fönster?

Alla fönster måste ha en karm som gör att fönstret sitter fast i husväggen. Det fönstret har en båge. En fönsterbåge är den delen av fönstret som går att öppna. Bågen i sin tur är monterad i karmen och kan antingen vara enkel eller kopplad. Den öppningsbara delen av ett fönster kallas också fönsterlufter. Spröjsade fönster är fönster som har trälister i sitt fönster.

Fönster öppnas på olika sätt

Ett fönster kan öppnas på olika sätt. I ett slagfönster är bågarna fastsatta i karmen. De kan öppnas antingen inåt eller utåt. Ett fönster kan också öppnas så att de vrids inåt eller utåt och då hänger bågarna i gångleder som är monterade i karmen. Fönster kan även öppnas som skjutfönster, då skjuts de sidledes, uppåt eller nedåt. Vikfönster är fönster som är förbundna med ett gångjärn och har ett glidbeslag som löper i spår i karmens över- eller i ett understycke.

Energisparande fönster

De flesta fönster är tvåglasfönster, men i takt med att vi vill spara energi, ser vi fler och fler treglasfönster som isolerar fönstren, både så att värme inte släpps ut, inte heller att buller och oljud kommer in.

Om du är intresserad av att byta till PVC fönster, läs mer på denna site.

Varför inte en ljuskrona i badrummet?

8 jan 2018

Alla som någon gång har varit på husvisningar vet att titta in i badrummet och dröja kvar där. Tillståndet på badrummen avgör oftast nivån på var huspriset kommer att landa. Att renovera badrum kan nämligen bli en dyr historia eller så gör du det själv och kan dra ner på kostnaderna. Oberoende om du gör det själv eller anlitar en professionella hantverkarfirma göra det, höjer du värdet på villan eller bostaden. Ju fler lyxiga funktioner du installerar i badrummet, som jacuzzi, bastu eller pool, desto mer höjer du värdet på ditt hus. Inte konstigt, det  du själv njuter av, lär ju andra också göra. Särskilt pool och bastu höjer husets värde avsevärt. Det behöver inte bli så dyrt som det låter. Be om olika offerter från olika byggföretag och jämför. Sedan är det bara att sätta igång och pruta.

Designen av badrummet

Som bekant kommer och går ju trenderna. Det som är snyggt just nu, kanske vi rynkar på näsan åt, om några tiotals år. Då tycker man kanske att vi hade en konstig känsla för vad som är snyggt. Vem vet? Vi har också olika smak var i världen vi har vuxit upp. Vissa tycker att det är et vackraste de vet att ha guld som inslag i sin inredning; guldfötter på matsalsbord, guldtassar på sina soffor, guld på dörrlister och kanske hela dörrar i guld? Vi som är uppväxta med den strama skandinaviska stilen tycker det är ”tacky”. De som inte är det tycker kanske att vår smak är ”bonnig”, ”ful” ”tråkig” eller något annat. Eller så tycker de att det är snyggt. Det finns ju det alternativet också.

Varför inte en ljuskrona i badrummet?

Det har ju varit inne att bygga in belysningen. Det är en av de saker som vi kan se som kommer att försvinna när vi vill se lamporna. Varför inte placera en ljuskrona i badrummet? Vi tillbringar allt mer av vår lediga tid där, så varför inte? Eller en läslampa vid toastolen? Det är ju bara fantasin som sätter gränser. Även om det med tanke på nästa ägare, är bra att inte låta sig dras med i utsvävande inredning som ingen annan än du förstår sig på.

Marmor i badrummen

Vi ser alltmer av sten som inredningsmaterial i såväl köket som i badrummet. Varför inte göra ditt eget badkar i svart sten? Det andas lyx. Sten är också ett material som behåller värme bra. Är det varmt kan stenbadkaret svalka i hettan. Handfat i sten är också populärt, liksom inbyggda hyllor i badrummet. Allt fler vill förvara badlakan och handdukar på plats i badrummet. Tillsammans med glas är sten populära materialval till badrummets renovering. Är du intreserad av mer information, läs här.

Bygga hus i Stockholm – att hitta en bra byggfirma

5 jan 2018

När man bygger hus finns det, som med det mesta, lite olika sätt att göra det på, så kallade entreprenadformer. Det vanligaste i Stockholm, och något som alla byggfirmor erbjuder, är det som kallas totalentreprenad. Totalentreprenad innebär att beställaren skriver kontrakt med byggfirman, som sedan tar allt ansvar för byggprojektet och utför det med eget manskap . En totalentreprenad börjar vanligtvis redan med husets utseende, ibland till och med med tomten. Många byggföretag äger nämligen obebyggda tomter som de erbjuder till försäljning till kunder som vill använda dem som entreprenörer. Dessa tomter är färdigbesiktigade och garanterat utmärkta till husbygge.

Andra entreprenadformer

En annan form av entreprenad är generalentreprenad, där till exempel en arkitektbyrå tar huvudansvaret för att rita huset och sedan kontrakterar en byggfirma eller enskilda hantverkare för att utföra bygget. Beställaren skriver då kontrakt endast med huvudentreprenören som i sin tur kontrakterar utförare. Vill man inte använda sig av ett färdigt koncept kan detta vara en bra lösning. Det kan också bli billigare än totalentreprenad om huvudentreprenören (i det här fallet arkitektbyrån) har kontakter med bra och billiga utförare.

Slutligen finns delad entreprenad, som kan bli billigt men som ställer stora krav på beställaren ifråga om samordning och förhandlingar. Delad entreprenad innebär att beställaren står för projekteringen och skriver individuella kontrakt med de olika utförarna, till exempel arkitektbyrån och byggfirman eller enskilda hantverkare. Har man bra kontakter och är van i rollen som projektledare och dessutom mycket tid att ägna åt projektet är det delad entreprenad man ska välja. Detta är den form som nog mest ger känslan av att faktiskt bygga sitt eget hus.

Hitta byggfirma

Att hitta rätt byggfirma i Stockholm kan verka svårt, men ju mer man letar, desto klarare bild får man av av vad man är ute efter. Är man ute efter ett färdigritat hus och en byggfirma som tar sig an hela processen kan det vara klokt att börja med firmans utbud av hus. Ofta finns ett stort utbud av hus man kan välja mellan och de går alltid att anpassa något efter omständigheterna.

Det är alltid bra att träffa representanter från byggfirman och göra sig en bild av det personliga bemötandet. Det är ett stort projekt man ska göra tillsammans och det är viktigt att kunna känna att man är i trygga händer.

Tips och offerter

Att leta på nätet efter rekommendationer och omdömen är också ett bra sätt att hitta rätt. Det finns många jämförelsesajter där tidigare kunder beskriver sina erfarenheter med byggfirmor och här kan man bli både tipsad och varnad om bra och dåliga firmor.

Skriver man själv kontrakt med olika utförare gäller det att ta in så många offerter man hinner med at titta igenom. Här hjälper det att vara så förberedd om möjligt i fråga om ritningar, tidsplan osv så att byggfirmorna har möjlighet att lämna en så exakt offert som möjligt.

Detaljerat kontrakt

Slutligen är det viktigt när man skriver kontrakt att allt är så exakt och detaljerat som möjligt. Ju noggrannare ni skriver kontraktet, desto mindre risk för missförstånd, senare i projektet. Det finns färdigskrivna kontraktsmallar för de olika entreprenadformerna som man kan utgå ifrån. Gör gärna det och låt även en jurist titta igenom kontraktet innan ni undertecknar det.

Välj en bra entreprenör vid badrumsrenovering i Stockholm

12 dec 2017

Att genomföra badrumsrenoveringar kan bli en dyr historia. Men det kan bli ännu dyrare om renoveringen inte genomförs korrekt från början. Om fel entreprenör anställs kan eventuella byggfel få stora konsekvenser en lång period efter det att projektet är slut. Handlar det dessutom om saker som vattenläckage och dylikt kan det verkligen bli en kostsam historia.

Detta grundas på att fel som dessa kan sprida sig till andra delar av hemmet och orsaka både svamp och mögel, vilket kan kräva en hel del drastiska åtgärder för att bli av med. Men självklart finns det olika tillvägagångssätt för att slippa dessa eventuella fel och på så sätt få chansen att njuta av det nya badrummet efter renoveringens slut.

Ta inte första bästa

För att hitta en värdig entreprenör som kommer hjälpa till med att skapa ditt drömbadrum finns det en del saker en kan göra. Till att börja med ä det bra att samla in offerter och referenser från ett flertal olika företag. Bor du exempelvis i Stockholm finns det gott om entreprenörer som erbjuder badrumsrenovering, så man bör ta in offerter från fler än en eller två entreprenörer som sysslar med badrumsrenoveringar just i Stockholms kommun med omnejd.

Genom att hålla kontakt med flera aktörer, blir det lättare att jämföra och även att till sist välja den entreprenör som känns bäst. Det är också bra att kolla kreditupplysningar på entreprenörerna för att se till att allt ser ut som det ska. Kontrollera direkt att hantverkarna som ska jobba med ditt badrum har våtrumsbehörighet och är ansvarsförsäkrade. Saknas detta kan de sållas ut omedelbart.

Ha alla detaljer klara från början

Det är även viktigt att förberedelserna innan renoveringens start är hundra. Gå igenom ritningar en extra gång. Om något inte skulle stämma skalenligt är det både lättare och billigare att flytta det på ritningen än efter det att badrummet står klart. Annat pappersarbete som är viktigt att få ordentligt gjort är avtalet. Här kan det vara ett smart drag att ta hjälp av en jurist, bara för att se till att allt går rätt till. I avtalet bör alla krav stå med, hur stora eller små de än är. Det kan gälla vilket slags kakel som ska användas till den totala kostnaden av projektet.

Att ha en löpande räkning kan slå hårt mot ekonomin och är därför inte att föredra när det kommer till projekt så stora som en totalrenovering av ett rum. Därför är det bästa alternativet att komma överens om ett fast pris, eller i alla fall ett takpris. På så sätt har du som konsument koll på den ekonomiska aspekten av projektet.

Kameran och pennan är dina bästa vänner

Medan badrumsrenoveringen pågår är det även bra att hela tiden hålla ett vakande öga på vad som händer. Dokumentera processen i bilder och ord ifall det senare skulle dyka upp något som inte stämmer. Genom att följa processen noga från start till slut går det att få reda på alla eventuella skavanker, även de som inte syns när renoveringen är helt klar.

Även om dessa punkter följs, så kan det fortfarande bli fel, men risken är betydligt mindre. Om någonting ändå skulle slå slint, så kommer dokumenteringen av renoveringen vara till stor hjälp vid eventuella konflikter.

Vanligt med gifter i marken

12 dec 2017

Allting som vi använder i form av exempelvis bekämpningsmedel och andra gifter försvinner inte som genom ett trollslag. Dessa gifter sugs upp av marken och fastnar, så att säga, under ytan.

Att det skett en liten revolution och där vi inte längre använder oss av samma extrema gifter för bekämpning gör inte på något sätt att vi är säkra; i och med att vi förr gjorde det så finns det en risk att dessa gifter ligger kvar och som riskerar att åsamka både oss, djur och växter skada. Detsamma gäller för utsläpp från fabriker, bilar och andra typer av avgaser, allting sugs upp och fastnar i jorden.

Utan att låta alltför dystopisk här; i Sverige är vi bättre på att dels förhindra utsläpp och dels så har vi också bra metoder för att återställa redan kontaminerad mark. Något som sker genom en så kallad marksanering och som vi ska titta lite närmare på här.

En marksanering återställer marken

Som markägare så finns det definitivt ett värde i att undersöka hur marken egentligen ser ut och om det kan behövas åtgärder för att återställa denna. I synnerhet om man tänkt sig att stycka av och kanske börja bygga på marken i fråga. Det kan nämligen inte göra utan att först undersöka och säkerställa att ingen kan komma att fara illa av de - eventuella - gifter som finns gömd under jorden. Skulle man bygga exempelvis bostäder, skolor och affärer på en kontaminerad mark - ja då skulle folk kunna bli sjuka av att bo- och vistas där.

Hur går då detta till? Jo, en marksanering följer vissa givna steg. Först så sker en noggrann undersökning där provtagningar sker och analyseras. Skulle det finnas gifter - exempelvis PCB, metaller, fenoler eller dioxiner - så upprättar man en plan för hur en marksanering ska se ut. Denna plan utgår dels från att ingen ska komma till skada i framtiden och dels också med tanke på markägaren - det ska vara så kostnadseffektivt som möjligt.

Dessutom så säkerställer man alltid en marksanering tillsammans med Miljökontoret i kommunen där den ska äga rum. Saneringen i sig tar därefter vid och sker enligt de noggrant utformade saneringskartor som tagits fram. Efter det så deponeras alla gifter och marken återställs - som ett sista steg - till normalt skick igen. naturligtvis så sker även omfattande uppföljning och olika provtagningar kommer att göras innan marken i fråga kan godkännas och bedömas som lämplig att bygga på.

Vi ska även tillägga att en marksanering och omfattningen av en sådan alltid sker utifrån hur det ser ut. I vissa fall kan det krävas en grundlig marksanering som tar lång tid - i andra fall så kan det handla om en mindre mängd mark som är kontaminerad - och av ett mindre skadligt ämne - och där går det snabbare. Det spelar dock ingen roll var i Sverige man bor och äger sin mark; gifter och metaller kan finnas överallt. Även om naturligtvis närhet till industrier och mark vid sådana gör en undersökning och en marksanering mer trolig.

Läs mer på http://www.marksanering.nu/.

Markiser är ett bättre alternativ

22 okt 2017

Bor man i villa så har man större valfrihet än vad man har i en bostadsrätt. Här kan man nämligen i många fall ändra även sin fasad utan att det är något problem. Naturligtvis inom rimlighetens gränser. Ett exempel på en sådan fasadförändring ska vi titta lite närmare på här; detta i form av solskydd. För många så är solskydd synonymt med persienner; ett solskydd som förvisso är väldigt effektivt sett till att blockera sol, ge svalka och hålla värme inomhus.

Men – det är även ett solksydd som lämnar mer att önska inom andra områden. Här kan vi nämna insyn kontra utsikt. Har du dina persienner nedfällda så kommer ingen att kunna se in – men du kommer heller inte att se ut; ett faktum som skapar instängdhet. Lägger man därtill att persienner ofta ger en skum, luguber känsla så har man ytterligare ett problem som man måste korrigera med hjälp av noggrant placerad belysning.

Nummer två på problemlistan med persienner är att de ofta går sönder och att de är svåra att laga då de väl gör det. Kort sagt – du kan inte se ut, dina persienner är fula och de går ofta sönder: frågan är varför du väljer sådana då alternativen som finns är så mycket trevligare? Ser man till exempelvis markiser så har sådana betydligt fler uppsidor. Vi kan säga att du bor i ett hus i Stockholm och väljer att montera två olika typer av markiser och att du på köpet får detta:

  • Fönstermarkiser. Genom att installera markiser ovanför dina fönster så blockerar du dels solen på ett bra sätt. Dels så får du också ett hus som blir avsevärt mycket vackrare. Det är ingen slump att man ser markiser på exempelvis olika slott. Här kan du välja mellan fallarmsmarkiser eller korgmarkiser. Och: de finns i alla tänkbara färger; något som gör de lätta att anpassa mot ditt hus i Stockholm.
  • Terassmarkis. Ovanför din uteplast så kan vi rekommendera att du monterar en terassmarkis. En sådan har en klar fördel gentemot ett tak; detta i form av att du själv kan bestämma hur mycket- eller hur lite solsken du vill ha. Du kan dra in markisen då du vill sola och om du vill slappna av med en bok i skuggan så är det bara att trycka på en knapp och se duken vecklas ut. Just det – dessa marksier är automatiska. Regn då? En tidigare brist gällande markiser har varit regn och snö; dessa typer av nederbörd gjorde ofta att markisen fick en kort livslängd. Numera dock så har man anpassat materialet även efter det nordiska klimatet och inte enbart efter hur vädret är i exempelvis södra Spanien. Du kan således vara på det trygga med att en regnig dag i Stockholm inte kommer att påverka din terassmarkis nämnvärt. Läs mer här!

Bygga balkong på villa

15 okt 2017

Har du köpt en villa med trädgård men drömmer om att bygga en balkong att sitta på om morgnarna och höra fåglarna kvittra när du dricker ditt morgonkaffe? Nyligen togs ett riksdagsbeslut om bygglovsbefrielse vid bl a balkongbyggande på villor och fritidshus, så inom en snar framtid är det fritt fram att bygga en balkong på ditt hus. Att bygga en balkong själv är dock inget vi rekommenderar, kraven på säkerhet är mycket hög och följderna av slarvigt hantverk kan bli katastrofala. Vid balkongbyggande skall alltid en entreprenör eller hantverkskunnig snickare kallas in.

Bygglov

Regeln är som sagt på väg bort, men än så länge krävs bygglov för att bygga balkong. Det bygglovsnämnden tittar på är hur mycket balkongen förändrar husets karaktär, och även hur väl stilen passar in i områdets övriga bebyggelse. Generellt är det dock ganska lätt att få bygglov för en balkong om alla handlingar är i ordning och ritningarna är noggrant utförda. Titta på din kommuns hemsida för anvisningar om hur du korrekt fyller i en bygglovsansökan. Känner du dig osäker kan entreprenören hjälpa dig med ansökningarna, de har i regel stor erfarenhet av detta.

Design

När man planerar sin balkong är det viktigt att man tänker på husets och områdets stil och ålder. Det vanligaste är att man bygger en träbalkong med bärande reglar ner mot marken. Det ger den bästa hållfastheten och säkerheten. Bor man i ett stenhus kan man bygga en frihängande balkong med hjälp av betongreglar som sticks in i fasaden, dock måste en ordentlig besiktning av husets skick och väggarnas bärförmåga göras först. Tänk också på att betong kräver regelbunden ytbehandling för att inte släppa in fukt, annars är det lätt att den börjar vittra sönder.

Dimensionerna är viktiga att tänka på, framför allt gäller det att inte bygga en balkong som ser överdimensionerad ut i förhållande till huset. Träet man använder måste vara väderbeständigt och dessutom ytbehandlat för att stå emot väderleken där du bor, i Sverige innebär det regn, vindar, snö och is. Balkongen måste vara designad så att den leder bort regnvatten och lätt torkar upp. Även dropp och regnvatten från taket måste ledas bort så att det inte samlas på balkongen.

Anlita ett proffs

Anlita en byggfirma specialiserad på balkongbygge så hjälper de dig att komma upp med en bra bygglovsansökan och en balkongritning som passar ditt hus. Själva byggandet av balkongen tar inte särskilt lång tid och oftast går det att bo kvar i huset under hela byggperioden. Oftast går det också att utföra arbetet såväl vinter som sommar.

Läs mer på http://www.byggabalkong.org/bygga-balkong-bostadsratt.

Trender inom garageportar

13 okt 2017

Det första intrycket är väldigt viktigt - inte bara då det kommer till människor; utan även om man ser till bostäder. Det spelar ingen roll hur vackert du har inomhus i din villa om din utsida ser tråkig ut. Har du flagnad färg på fasaden, en okrattad uppfart, ett tak i behov av reparation eller väldigt malplacerade och uttjänade garageportar - ja, då kommer bilden av ditt boende att baseras på detta. Kort och gott; exteriören är viktigare än vad man tror.

Det sista vi sa gällde garageportar och det är dessa vi ska fokusera på här. För; det finns ett problem i detta och där problemet gäller att A) hitta portar som matchar övriga fasaden B) hitta garageportar som är funktionella och C) hitta säkra portar till rätt pris. Utbudet har varit klent och det har gjort att väldigt få lyckats hitta balansen mellan dessa tre punkter. Nyckelordet ovan var ordet har - det har varit klent: men det är det inte längre.

Stor utveckling under senare år

Garageportar och designen för sådana har nämligen utvecklats ganska rejält under senare år - utan att göra avkall på funktion, på säkerhet och utan att prislappen skenat iväg. Tillverkarna har insett värdet av att designa garageportar som går att matcha mot alla typer av hus. Oavsett om det handlar om en putsad fasad, en fasad i tegel eller ett hus byggt av trä. Detsamma gäller färgen på huset. Du kan idag hitta snygga garageportar i alla typer av färger och med i stort sett vilken struktur som helst och utan att din budget sprängs.

Om man ser till designen och det första intrycket så spelar, som sagt, garageportar en stor roll. Men, vi måste ändå peka på de viktigaste punkterna: nämligen säkerhet och funktion. Vi gör detta genom att ta dessa detaljer i varsin enskild punkt för att lättare kunna visa på vikten av rätt val:

  • Funktion: En garageport idag ska inte innebära ett större projekt för att öppna eller stänga. Du ska inte behöva springa in- och ut från bilen för att stänga efter dig. dagens modeller sköter du med enkla knapptryck. Regnar det - ja, då sitter du lugnt kvar inne i bilen, trycker på en knapp och ser hur garageporten öppnar sig framför huven på bilen.
  • Säkerhet: Det finns en fara i att ha garaget anslutet direkt till sin villa. Detta i att flertalet inbrott sker just den vägen och där svaga garageportar är anledningen till att detta är möjligt. Man säkrar sin villa - köper säkerhetsdörrar, byter lås och investerar i dyra, säkra fönster; men man glömmer att garaget är en självklar väg in. Dagens garageportar är inbrottssäkra och är att anse som en rejäl investering i att förhindra ovälkommet besök. garaget är i många fall en svag punkt. Se till att göra den till en stark, funktionell och snygg sådan.

Sälj din bostad i Stockholm med hög vinst

24 sep 2017

Stockholm och bostadsmarknaden där är lite av ett kapitel för sig själv i Sverige. Ett historiskt sådant. Aldrig har man tidigare sett hur priserna legat – konstant under en längre tid – på denna höga nivå och det ser heller inte ut att vara någon sänkning av dessa i sikte. Stockholm har en enorm dragningskraft i dagsläget och man kan se detta genom att jämföra – procentuellt – med andra städer i Europa så ligger Stockholm på top-fem- listan över de snabbast växande städerna. En lista som man dessutom spås toppa redan om 14 år och där Stockholm vid den tidpunkten ska ha gått om London sett till tillväxt. Hur många flyttar rör då sig bakom dessa siffror?

Jo, i Stockholm så sägs det att en befolkning av motsvarande ett Skellefteå årligen flyttar in i staden. Eller, om man så vill, tre stycken fulla bussar - dagligen! Ser man dessa konkreta siffror så förstår man också att Stockholm även i framtiden kommer att växa, bli större och att man har en stor utmaning framför sig. De höga priserna för bostäder kommer nämligen inte av en en slump utan är frukten av dålig planering och dålig framförhållning. Menas med detta – Stockholm har för få bostäder i förhållande till hur många som bor och funderar på att flytta till staden, man bygger i för långsam takt och man har stora problem med hyresmarknaden – kombinationer som leder till att priserna på de befintliga bostäderna stigit till denna i det närmaste absurda nivå.

Problem som alltså för vissa istället stavas möjligheter och som i och med efterfrågan kan göra stora pengar. Kort sagt – personer som i dagsläget äger en lägenheter i Stockholm har alla möjligheter att göra en rejäl vinst vid en försäljning och av den anledningen så tänkte vi titta lite närmare på hur man göra just det. Vi tänkte ställa lite konkreta tips på hur man lyckas sälja en lägenhet i Stockholm med maximal vinst och därmed underlätta för de som står inför en försäljning.

Homestyling – ett måste i Stockholm

Om vi bortser från de vanligaste tipsen – mäklare, olika typer av renoveringsprojekt, en professionell fotograf – så finns det ett område som man inte har råd att ignorera eller negligera inför en bostadsförsäljning i Stockholm och detta i form av professionell homestyling.

En relativt ny bransch som verkligen visat sig fylla en funktion – en stor sådan där jämförelsen mellan priset för en lägenhet där homestyling skett och en där det inte ägt rum både är slående och markant. Kort sagt – den lägenhet där homestyling ägt rum säljs för mer pengar än vad den andra gör. Men vad är då homestyling och vad innebär det konkret?

Har du någon gång sett programmet Million Dollar Listing där tre stycken mäklare (bland annat en svensk, Fredrik Eklund) säljer bostäder i New York så har du också sett hur de jobbar med att göra varje objekt mer attraktivt. Mer attraktivt som i mer tilltalande för köparna. Man bortser således helt från den personliga smaken och man försöker istället utgår från vad köparna söker efter. Det här innebär i Stockholm att du anlitar en professionell person inom homestyling som kommer hem till dig och ser över hur din bostad ser ut, vilka möbler du har och vilken potential som finns.

En person inom homestyling bortser här helt från hur du möblerat och vad du gillar – hon ser enbart – objektivt – på potentialen och detta kan innebära att du får bära ut vissa möbler, att du tvingas möblera om eller att du får hänga om dina tavlor. Det vill säga; om du ha en soffgrupp som täcker en stor del av ditt vardagsrum så kommer du förmodligen att få rådet att flytta på en del av denna grupp då den står i vägen för något annat viktigt – nämligen ytan i din bostad. En person inom homestyling ser nämligen till att öppna upp, skapa rymd och ge din bostad den luft som spekulanter ofta söker och det är också något som verkligen ger en positiv effekt.

Krasst här: ingen köpare kommer att vara intresserad av vilka böcker du gillar, de kommer inte att bry sig om den där fåtöljen du ärvt av din mormor och de kommer att ignorera det faktum att du har en exklusiv silverservis stående på bordet – köparna kommer att vilja se yta och de kommer att vilja leka med sin fantasi kring hur deras egna möbler kommer att passa på denna yta. Precis som du själv agerar vid en lägenhetsvisning.

Homestyling handlar således i det stora hela om att kittla en köpares fantasi och tillåta dessa att leka med sina tankar om förändring. Kort sagt – dina möbler och ditt bohag är ointressant, åtminstone delar av det.

Homestyling i Stockholm är en investering

Homestyling är en väldigt billig tjänst i Stockholm sett till vad man får och i många fall så kan denna också inkluderas då man anlitar en mäklare. Det här tycker vi är intressant och ett bra bevis på att homestyling verkligen fungerar: att de stora mäklarhusen i Stockholm använder sig av tjänsten. En mäklare är – liksom du – ute efter att göra en så stor vinst som möjligt och det ligger således i dennes intresse att just din lägenhet blir så intressant som möjligt för så många köpare som möjligt.

Detta sker i allt mindre grad genom professionella fotografer (som naturligtvis också används) och allt fler mäklare inser istället vikten av ett stylat hem vid visningarna. De ser – helt enkelt – den stora skillanden som vi nämnde ovan använder sig därför av professionella homestylister innan dessa.

Kort sagt; det ligger i allas intresse att just din bostad når så många som möjligt, att den tilltalar fler personer och att den – framförallt! – säljs till ett så högt pris som möjligt. Homestyling har blivit ett väldigt viktigt verktyg i varje mäklares stora verktygslåda.

 

← Äldre inlägg