Blogg

Varför du ska överväga lackering av köksluckorna

22 jan. 2017

Det finns många som drömmer om ett nytt kök men som fastnar då det kollar på priserna. Kort sagt, ett nytt kök är exkluderat till de familjer som har fina inkomster då det kostar mycket pengar att renovera. Därmed dock inte sagt att man inte kan förändra sitt kök till det bättre med små medel. Tvärtom, och det vi ska titta lite närmare på här är en sorgligt bortglömd typ av renovering som förtjänar mer plats i rampljuset. Vi talar om lackering och vilka effekter samt fördelar en sådan för med sig i exempelvis ett kök. Det är nämligen ofta köksluckorna och färgen på dessa som man tröttnar på; något som är naturligt då det primärt är dessa man ser.

Visst; en ny spis eller en kyl- och frys lägger man också märke till – men definitivt inte på samma sätt som man gör md köksluckor och av den anledningen så menar vi att man som husägare i behov av en förändring ska överväga just en lackering. Vi tänkte rada upp några argument som stärker vår tes och som väl påvisar varför en lackering i många fall är att föredra framför en totalrenovering och ett komplett byte av ett äldre kök mot en helt nytt sådant. Här kommer dessa i argument – i punktform, då det brukar vara lite lättare att följa:

* Priset. Det går inte att bortse från den extremt billiga prislappen för en lackering av köksluckor kontra ett nytt kök. Jämför en kostnad på kanske femtusen kronor mot det tiodubbla som ett nytt kök ofta kostar och du förstår varför.

* Miljön. Slit-och-släng-samhället för med sig en sämre miljö och då det i de flesta fall handlar om att vi slänger fungerande saker som vi tröttnat på så är det nästan skamligt – och extremt onödigt. Ta avstånd, gör skillnad och ta tillvara på miljön. En lackering av ett par gamla, slitna – men fungerande – köksluckor är något som vi på sikt mår väldigt bra av.

* Stor variation. Vilken färg gillar du? Frågan är egentligen helt onödig då en lackering går att få i exakt vilken färg eller nyans man vill ha. Du kan exempelvis besöka en firma i Stockholm, ta med dig ett exempel på en färg du gillar och därefter se att de tar fram en exakt kopia av denna färg för en lackering av dina köksluckor. Köper du nya – ja, då får du också vara beredd på att ta det du får; urvalet brukar vara begränsat och mer anpassad till den stora massans smak.

* Tiden. På tio dagar så har du dina nya köksluckor och detta innebär att de hämtats, lackerats och slutligen levererats och installerats hos dig. Ett nytt kök? Ja, prova med minimum två månader och detta oavsett vilken leverantör du väljer.

Utbildningen som krävs för att bli mäklare

16 jan. 2017

Att fler och fler utbildar sig till mäklare är en trend som visar sig på många platser runt om i landet. Bara vid mäklarutbildningen i Luleå hade man vid den senaste antagningen tre stycken förstahandssökningar per plats. För att bli en fullgod registrerad fastighetsmäklare krävs det sammantaget en hel del behörigheter och poäng.

Teoretisk utbildning (Universitet eller högskola)

Vill man bli registrerad som en fastighetsmäklare med fullständig registrering ska man ha gått en utbildning vid universitet eller högskola med offentlig huvudman, alternativt hos en enskild utbildningsanordnare med riktig behörighet att utfärda examen.

Bestämmer man sig för att läsa hos någon övrig utbildningsanordnare ska de kurserna bli tillgodoräknade vid en högskola eller ett universitet med en offentlig huvudman för att de ska anses vara användbara.

Poängkraven för en teoretisk mäklarutbildning ska omfatta som allra minst 120 högskolepoäng.  

Vad ska en utbildning innehålla?

En mäklarutbildning utgörs av många delar, bland annat:

• Fastighetsförmedling (30 högskolepoäng som minst) – Här får man bland annat en allmän introduktion till yrket med utbildning inom exempelvis mäklarsed och förmedling ur ett internationellt perspektiv. Efter introduktionen följer bland annat Ekonomi och Juridik för fastighetsmäklare.
• Fastighetsrätt (15 högskolepoäng som minst) – I den här delen får aspirerande mäklare bland annat lära sig om allmän fastighetsrätt samt servitut och nyttjanderätt. Förutom dessa innefattar utbildningsdelen även bostadsrätt som inkluderar lag om ekonomiska föreninger samt lag om fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt och rätten därtill.
• Annan civilrätt (15 högskolepoäng som minst) – Här får studenterna lära sig om bland annat fordringsrätt, kontraktsrätt, avtalsrätt och civilrättens grunder. Även familjerätt med särskilt fokus mot arvsrättsliga- och bodelningsfrågor täcks i den här delen av utbildningen.
• Skatterätt (7,5 högskolepoäng som minst) – Här får man bland annat lära sig om beskattning av bostadsrätter och fastigheter. Även de olika inkomstslagen tas upp här, ett ämne som överlappar lite grand med skattesystemets uppbyggnad & funktion, ett annat delämne i kursen. Förutom det här tas även kapitalvinstberäkning och uppskjuten beskattning upp i den här delen av utbildningen.

Byggnadsteknik (7,5 högskolepoäng som minst) – Att vara mäklare handlar inte bara om ekonomi, säljande och fastighetsrätt. En mäklare måste även veta en hel del om byggnadsteknik – saker som besiktningsteknik, byggnadsbestämmelser, energideklarationer, etik och ansvar vid byggnadsteknisk undersökning och byggnadsbestämmelser tas upp i den här delen av kursen.

Planera din fönsterputs på ett bättre sätt

13 jan. 2017

Få saker kan förändra ett boende på samma effektiva sätt som ett par nyputsade fönster har förmågan att göra. Ljusinsläppet blir bättre, hinnan av smuts försvinner och hela rummet blir betydligt mer inbjudande och fräschare – utan att man tänker på det. Alla som någon gång genomfört en fönsterputs vet vilken effekt det ger.

Tyvärr så vet alla som genomfört en sådan också vilket svårt och frustrerande projekt det handlar om. Dels så är det svårt, dels så tar det lång tid (varje fönster har ofta fyra sidor som ska putsas; man måste även öppna – och putsa – på insidan) och då det dessutom i många fall handlar om höga höjder så kan en fönsterputs utöver det även vara direkt farlig.

Tips för din fönsterputs i Stockholm

Vi tänkte dock försöka lindra besväret genom att rada upp några tips kring hur man ska tänka vid en fönsterputs; några tips gällande arbetssätt, några som rör planering samt några lite mer generella sådana. Vi kan säga att du bor i Stockholm och står inför att genomföra en fönsterputs och där vi säger följande, kort och koncist: tänk på detta!

• Hur många fönster har du? Det är det första steget. Räkna med att varje fönster tar ungefär en halvtimme att putsa (här utgår vi från att du är nybörjare). Du kommer att få avsätta en hel del tid; en fönsterputs som forcerars fram blir aldrig bra.
• Är det farligt? Bor du högt upp i en fastighet i centrala Stockholm så skulle vi direkt säga att du bör ta hjälp. Ett fall kan innebära ren livsfara och om du skulle tappa något så utsätter du även andra för fara. Professionell fönsterputs kostar inte så mycket och det är en tjänst som ingår i rut-avdraget. Räkna på riskerna innan du sätter igång – detta oavsett om du, som här, bor i centrala Stockholm eller i en tvåplans-villa i någon annan stad i Sverige.
• Köp utrustning: Viktigt är att du har en bra fönsterraka och en sådan kostar några kronor. Det handlar dock om en investering då den kommer att hålla i några år. En bra fönsterputs (alltså medlet) ska du också köpa. Vidare behövs en tvättsvamp, en hink samt – viktigt: massor av handdukar.
• Börja putsa fönstren: En fönsterputs inleds med att du sprutar ditt valda rengöringsmedel på fönstret. Därefter så applicerar du mycket vatten (varmt) och gnuggar bort all smuts med din tvättsvamp. Steg nummer tre: ta din fönsterraka och börja högst upp i ena hörnet. Dra bestämt nedåt och avsluta med att torka bort allt vatten från gummit. Upprepa bredvid och fortsätt samma procedur till dess att hela rutan är ren. Avsluta med att lägg en handduk över pekfingret och dra längs kanterna (toppen, botten och sidorna) på fönstret. Kom ihåg att det här är en ruta och att varje fönster har fyra sidor. Insidorna är svårast och vid dessa kan du försöka använda något typ av huvud/hårskydd då exempelvis vax kan ge fläckar och fönstret åker ihop. Passa på att rengöra persienner samt lister inuti också.
• Avslutningsvis: Se till att byta handduk efter varje avslutat fönster. Det är viktigt att din fönsterraka hela tiden är torr (annars bildas de där förargliga vita strecken). Ta ett par steg tillbaka och se fönstren från håll. Är det något du missat så ta itu med det direkt.

Det här skiljer markisföretagen åt i Norrköping

8 jan. 2017

Stenskivor är ett bra val

3 jan. 2017

Inredningen i köket och badrummet är någonting som man dels vill ska vara funktionella och dels även estetiskt tilltalande. Dessutom så vill man sticka ut och skilja sig lite från mängden; ett faktum som blivit mer och mer svårlöst i och med den rådande renoveringstrenden i Sverige. Denna trend gäller nämligen i allra högsta grad badrummet och köket och där det vanliga är att man – helt enkelt – köper nyckelfärdiga lösningar från exempelvis IKEA. Visst; man får på öppet ett väldigt stilrent och funktionellt kök (IKEA är mästare på den kombination), men man får också ett kök som ser exakt ut som alla andras kök.

Vi skulle här vilja komma med ett förslag som går ut på att skapa en lite mer unik miljö – men där man kan behålla basen. Kort och gott; om du ska renovera i ditt kök så får du mer än gärna köpa ett sådant från IKEA – men du bör göra vissa modifieringar för att särskilja ditt kök från alla andras. Något som stenskivor gör.

Stenskivor skänker nämligen en helt ny karaktär, mer lyx och en helt annan atmosfär än vad standardlösningen – som ofta är av trä – gör. Vi tänkte här gå igenom lite om stenskivor av olika material; vad man ska tänka på, vad man kan förvänta sig samt hur mycket (på ett ungefär) de kostar. Vi gör detta i några snabba punkter som ser ut som följer:

• Stenskivor i ett kök kräver lite extra omtanke. Åtminstone om du ska använda dig av marmor. Se till att vara noggrann med att använda rätt sorts rengöringsmedel och använd - under inga som helst omständigheter! - Vin, citron och vinäger går bort – placera ditt vinglas på en säkrare plats.
• Granit: är ett bra material för stenskivor sett till hållbarheten. Marmor är porösare och klarar inte ett direkt slag lika bra som granit. Den blankpolerade modellen är dessutom tåligare mot exempelvis repor.
• Beställ: du kommer att få måttbeställa dina stenskivor och här är rådet att du tar hjälp av återförsäljaren. Viktigt är att om du mäter själv och beställer från någon leverantör av stenskivor på nätet – se över var denna har sin tillverkning. Skulle denna ligga utomlands och det visar sig att skivorna är för store- eller för små så kommer du att få vänta länge innan de nya levereras.
• Priset: för stenskivor i marmor (äkta carrarra) i 20 mm så ligger priset någonstans – beroende på vilken färg och tålighet - omkring 3000 kronor/kvadratmeter. Stenskivor i granit är lite billigare och för samma tjocklek så hamnar priset från 1300 upp till 2.300 kronor. Med undantag för den svarta graniten från Angola som kostar ungefär 4000 kronor. Här skiljer det mellan olika leverantörer av stenskivor och även färg, slipning och tjocklek påverkar priset.
• Runda hörnen? Stenskivor kan vara spetsiga och det kan definitivt – i synnerhet för barnfamiljer – finnas ett värde i att runda till dessa. Här finns massor av alternativ att välja bland och samtliga har sin egen, unika charm.

Fördelar med professionell hemstädning

17 dec. 2016

I takt med att vårt samhälle blivit mer digitaliserat så har det också blivit – tvärtemot vad man många förutspådde – blivit mer stress i vår vardag. Det är inte ovanligt att en helt vanlig familj i e helt vanlig svensk stad – exempelvis Jönköping – inte får tiden att räcka till; att de känner en stress kring detta och där denna stress också är en källa till konflikter. Vi jobbar mer och vi jobbar på fler obekväma timmar, vi tar oss vatten över huvudet och vi åtar oss för många saker som vi egentligen inte borde – detta är något som många av oss är beredda att skriva under på.

Det är ingen slump att man idag, trots den ovan nämnda digitaliseringen, ser att fler personer blir utbrända och egenskapen som många arbetsgivare eftersöker – att ha många bollar i luften – kan för många förvandlas till en ren mardröm. En lösning – en självklar sådan – är att slappna av mer och inse att det finns andra värden i sitt liv än de rent ekonomiska. Något som är lättare sagt en gjort om man har en familj att föda, lån att betala och andra typer av kostnader.

En annan lösning på problemet är att man – liksom många andra – tar hjälp och detta med de vardagliga sysslorna och exempelvis anlitar en städfirma för hemstädning. Just professionell hemstädning är något som många pekar på som en ren lättnad och något som tar bort en stor del av den vardagliga stressen. Vi tänkte rada upp några fördelar som – utöver den minskade stressen – finns i att ta hjälp med sin hemstädning och vi kan säga att det är du och din familj i Jönköping som överväger sådan.

• Billigt. Du kan använda ditt rut-avdrag för hemstädning och det innebär att du kan anlita en firma för hemstädning i Jönköping och dra av halva kostnaden – med ett tak om 25.000 kronor/ år – på din deklaration.
• Mer tid. Du och din familj kommer att kunna umgås mer kvalitativt med varandra. Enkelt förklarat: städning tar tid, det är jobbigt och det är inte något som brukar anses som roligt. Den tid som hemstädning tar kan ni lägga på varandra genom att anlita professionell hjälp och det är en väldigt viktig del i dagens samhälle. Kort sagt: rå om varandra.
• Ett rent hus. Självklart. Hemstädning utförd av proffs ger också ett proffsigt resultat och det kommer verkligen att skapa mer trivsel i ditt hus i Jönköping.

Byta tak? Ta hjälp av en takläggare

12 dec. 2016

Innan man påbörjar en renovering så måste man först och främst ställa sig några enkla frågor som ser ut som följer:

• Kan jag göra det jag står inför på egen hand?
• Vilka blir konsekvenserna om jag misslyckas och gör fel?
• Hur mycket skulle dessa i så fall kosta mig?

Radar man upp frågorna på det sättet så inser de flesta vart vi vill komma. Vi vill göra skillnad på olika typer av projekt och vi vill försöka få folk i gemen att inse vikten av att ta professionell hjälp vid vissa tillfällen. Att renovera, reparera och bygga nytt kräver kunskap, det kräver tålamod, det kräver verktyg och det kräver gott om tid – detta oavsett vad man ska göra. Att exempelvis ge sig i kast med att måla om, tapetsera, kapa till nya lister eller bygga ihop en köksö är sådant som de flesta klarar av. Detta sett till att om man misslyckas, ja då är det baraatt börja om. Man får bita i det sura äpplet, ta fram plånboken och så hoppa upp på hästryggen igen.

Andra projekt dock: där bör man direkt ta professionell hjälp då kostnaderna dels blir höga då man misslyckas och då dessutom levnadsstatusen kan komma att påverkas negativt. Att byta ett tak är ett gott exempel på ett sådant projekt. Äger du ett hus i Stockholm och står inför ett takbyte så kan det vara frestande att göra detta själv – något du också får göra – men sett till kostnaden kontra risken att göra fel vid något moment så skulle vi råda dig att motstå den frestelsen.

Så hittar du en bra takläggare i Stockholm

Du kommer nämligen tvivelsutan att tjäna på att anlita en takläggare i Stockholm. I synnerhet nu då rot-avdraget går att använda (där du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden för den takläggare du anlitar) och således få till stånd ett väldigt förmånligt pris. Ditt fokus här bör snarare läggas på att hitta rätt takläggare och verkligen få valuta för pengarna. Detta kan du göra genom at följa dessa steg:

• Kontakta fler takläggare. Ju fler desto bättre, låt så många som möjligt räkna på jobbet och lämna in offerter.
• Ställ offerterna mot varandra. Sålla bort de absolut dyraste takläggarna, men ta även bort den billigaste firman i Stockholm (ett väldigt lågt pris indikerar ofta dålig kvalitet).
• Se till att få referenser att ringa. Det här är viktigt gällande alla typer av hantverkare i dagsläget – i synnerhet i Stockholm. Man måste kontakta tidigare kunder. Återigen: ju fler desto bättre. Se till att anlita en takläggare med gott rykte. Finns det inga nummer att ringa? Avstå direkt.
• Hur ser yrkesbevisen ut? Be om att få se yrkesbevis hos de takläggare som ska arbeta på ditt hus i Stockholm. Det gäller samtliga.
• Få arbetet dokumenterat. Viktigt är att samtliga moment dokumenteras. Skulle någonting hända så är dokumentationen viktig att visa upp mot Försäkringsbolaget.
• Garanti på jobb och material. Se till att få en skriftlig garanti både på utfört jobb och på materialet din takläggare använt.
• Betala aldrig i förskott. Behöver din takläggare köpa in extra material eller annat så ska den kostnaden alltid gå genom dig först. Du betalar det ni kommit överens om och du betalar när fakturan kommer.

Stort behov av en låssmed i Stockholm

29 nov. 2016

Det finns två stycken anledningar som förklaring till vår rubrik och om vi börjar med den första så kan vi göra det genom ett litet exempel. Vi säger att du har varit ute på krogen en natt i Stockholm och där du framåt småtimmarna så sakteliga börjat röra dig hemåt; det är kallt ute och du går med händerna i jackfickan och med huvan över huvudet. Hela tiden ligger ditt fokus på att få krypa ner i din varma säng och då du äntligen når porten så känner du efter i byxfickan där dina nycklar brukar ligga och till din förskräckelse så upptäcker du att dessa saknas.

Kort sagt; under kvällen så har du på något sätt – genom en stöld eller på grund av slarv – lyckats förlägga dina nycklar och du kommer inte in genom dörren. Lyckligtvis så kan du knacka på hos en granne och komma in genom porten; men till din egen lägenhet så finns det ingen chans att komma in – ett faktum som gör att du tar upp din mobiltelefon, googlar på låssmed Stockholm och ringer efter en akut sådan som inom en timme är på plats och dyrkar upp låset till dig.

Det här är en långt ifrån unik situation som väl förklarar vilket behov som finns av en låssmed i allmänhet och en akut arbetande sådan i synnerhet i Stockholm. Olyckor och stölder händer tyvärr och i många fall just under sena, kalla nätter liknande den vi hade som exempel ovan. Att då kunna ringa en låssmed för att ta sig in i sitt hem är något som kostar pengar – men som i sammanhanget måste ses som det enda alternativet.

I värsta fall så kommer man även att låta samma låssmed att helt byta lås och det kostar naturligtvis mer pengar; men då förhindrar man också den inbrottsrisk som ett par bortlagda nycklar för med sig.

En låssmed säkrar ditt hem

Som nummer två då? Jo, här har vi denna inbrottsrisk; men ur ett annat perspektiv. Tyvärr så är inbrott en del av vardagen i Stockholm och som privatperson så måste man aktivt arbeta för att förhindra dessa och för att säkra sitt eget hem.

Att kontakta en låssmed för att byta lås – till ett säkrare, mer svårforcerat sådant – eller för en säkerhetsdörr (som också brukar finnas i sortimentet en låssmed erbjuder) är att minimera risken för ett ovälkommet besök i sin bostad.

Det här gäller oavsett om man bor i lägenhet eller i hus i Stockholm och då vi ändå är inne på ämnet inbrott – glöm för all del inte att byta till ett bättre lås på vind- respektive källarförråd. Ett vanligt hänglås är en munsbit för en förslagen inbrottstjuv och i dagens Stockholm finns det – tyvärr – tretton sådana på ett dussin.